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万科计划以南联为融资平台发展商用物业

时间:2019-11-07 05:07:30 来源:互联网 阅读:2次

【文章】来源:中购联泛商网2012-05-17 导语:房地产龙头万科突然公布斥资10.79亿港元收购香港地产股南联地产7 .9%股权。 房地产龙头万科突然公布斥资10.79亿港元收购香港地产股南联地产7 .9%股权。据报道,万科到香港买壳,惹来市场揣测,市场消息透露,万科计划以南联为融资平台,发展旗下写字楼、商场等的商用物业,未来会注入超豪华住宅发展项目,以利用海外平钱及 友善 钱拓展内地市场。

据报道,万科目前在内地A股及B股上市,早年王石经常强调有意来港H股上市,不过一直未能遂意,昨日忽然公布收购南联。万科与南联的公布显示,万科将斥资10.79亿元买入现时由永泰亚洲持有的约74%南联股权,之后永泰再以折让价回购南联的多项资产。表面上小股东在南联重组及万科收购中每股可收回 4元,较上周五南联收市价高出 0.7%,但若相对于去年底南联每股资产净值则折让达两成,过程中,永泰将成为受益者。

年前撬走对手要员拓商用地产

市场消息透露,万科之所以采用买壳方式进入香港资本市场,皆因整体来港上市之路漫长而艰巨,要经重重审批,因此终舍难取易。消息并称,万科已计划将南联作为商用物业发展的平台,未来将注入包括商场及写字楼等在内的万科商业物业资产,另一个发展方向则是与海外基金合作,以南联的平台发展内地豪华住宅项目。

万科在2009年,从新加坡凯德置地挖来在商业领域拥有15年经验的毛大庆,并在其带领下组建商业地产团队。现时商业项目包括北京中心区的。据内地传媒报道,万科单在深圳,已打算在两年内建立100万平方米的商业物业,其中包括 个10万平方米以上的购物中心,45万平方米的写字楼,以及 0万平方米的社区商业以及4家五星级酒店。

除了万科外,近期内地多家内房龙头都抢覑来港买壳,早前已有中国海外及远洋地产,近日则有招商地产入主东力实业。有投资银行家分析,内房龙头来港买壳,主要是希望借海外平钱发展内地项目, 海外资金对内地房地产市场依然钟情,尤其有品牌的龙头地产商。 而且香港的融资平台主要作长线投资的商用物业,亦符合海外基金长线投资的兴趣。

万科:收购为进行国际化尝试

万科董事会秘书谭华杰昨日回应查询时表示,此次收购的主要目的是进行国际化尝试。国际化是万科需要思考的长期发展方向之一,本次收购属于铺垫工作的一部分。

重组方案及有关交易事项需经香港证券监管机构的审核,并经过南联地产和永泰地产的股东大会通过。收购完成后,万科的全资子公司Wkland Investments Company Limited还需要对南联小股东提出全面收购,经重组后每股5.6197元。

关键字:万科 房地产 南联

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