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京城首套房贷暂无85折优惠需防小中介信口

时间:2019-05-15 00:52:15 来源:互联网 阅读:0次

京城首套房贷暂无8.5折优惠 需防小中介信口开河

昨天,有媒体援引中介说法称,在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后,部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。当天,调查京城多家银行,并未发现存在首套房8.5折的情况。

■调查

京城银行 房贷政策无变化

有媒体报道称,首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率优惠”。针对这一情况,建行北京分行方面表示,目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是:总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。了解到,目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准利率,少部分银行针对部分客户再次出现了9.5及9折的优惠,但不存在8.5折。

专业机构 8.5折是吹出来的

京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划经理吴昊表示,日前,有个别小中介公司鼓吹在其公司办理首次贷款的客户,能够享受银行9折甚至8.5折优惠,实属不实。据了解,因为年初银行放贷情况有所好转,所以大多数银行在放贷相对充裕的情况下,根据客户资质给予基准利率也是有的,不过8.5折优惠早在去年下半年各行就已相继取消。

专家银行不会亏本干

中原地产研究总监张大伟表示,目前基准利率为7.05%,3年期的定存为5.0%,5年期的定存利率为5.5%,也就是说如果执行8.5折贷款利率,执行的利率为5.99%,基本接近银行的定存利率。

“除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷款的政策,或者是银行有大量的信贷额度,否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。”张大伟表示。

■提醒

应警惕中介公司 不实承诺

张大伟分析,8.5折很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺,吸引客户签订买卖协议后,又难以落实承诺。购房者先问清银行。

“伟嘉安捷”提醒购房者,市场上会有个别小中介公司为了刺激成交,对客户宣扬办理首次置业贷款能够享受利率优惠,但实际操作过程中,当客户与中介公司签署买卖合同后,又不能兑现承诺,导致客户月还款额增加。所以,建议购房人不要听信中介说什么,做决定前咨询银行或者相关金融机构了解实际的市场现状如何,以免上当。

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